Actualités

Après trois ans d'attente, le label Écoquartier s'apprête à être appliqué sur le territoire français dès la fin du premier trimestre, selon le ministère de l'Écologie.

Des années de préparation pour un projet ambitieux

L'idée d'instaurer une labellisation écologique des quartiers a été initiée en 2009 par le gouvernement, conformément aux objectifs du Grenelle de Environnement. Le principe évoqué par ses initiateurs consistait à créer de nouveaux espaces de vie respectueux de l'environnement. Cette qualité écologique doit être notamment observée dans le traitement des déchets, la gestion des ressources naturelles, la sauvegarde de la biodiversité urbaine et l'usage des énergies renouvelables par le quartier. En 2009, puis en 2011, le Ministère de l'Écologie a lancé deux concours nationaux, visant à soulever l'intérêt des communes sur le projet, mais aussi pour recueillir des idées seyantes au projet.

Un programme intéressant aux yeux des communes

Si le Ministère a décidé d'avancer le lancement du label Écoquartier, c'est en grande partie en raison de l'intérêt qu'ont porté de nombreuses villes de France à son encontre. Le dernier concours organisé par le Ministère a en effet rassemblé 394 candidatures de collectivités désireuses de participer au programme. Les propositions de l'Union à Roubaix et du Plateau de Haye à Nancy ont particulièrement séduit le jury, qui leur a décerné le titre du Grand Prix National.

Le compte à rebours déjà entamé

Au regard de ces projets novateurs des communes et des collectivités, le Ministère de l'Écologie et du Développement durable a redoublé d'efforts pour instaurer le label dès la fin du premier trimestre 2012. Selon Les Échos, le cabinet de Nathalie Kosciusko-Morizet a en effet demandé aux experts chargés du projet d'accélérer leur travail pour atteindre cet objectif. Le quotidien économique précise par ailleurs que la norme Ecoquartier sera testée dans une douzaine de villes en milieu d'année, avant son application officielle au niveau national.

Bien que non obligatoire avant une vente ou une location, le diagnostic acoustique peut s'avérer utile dans certaines circonstances. Comment doit-on procéder à cette expertise ?

Le diagnostic acoustique : évaluer l'isolation sonore d'une résidence


Les sources de nuisances sonores pour une habitation sont nombreuses. Foule, Bruits de chantier, musique des voisins ou autres perturbations sonores dues aux avions de ligne altèrent le confort sonore à l'intérieur comme à l'extérieur du logement. Pire encore, ces gènes pourraient se répercuter sur la santé des résidents, entraînant des troubles divers comme la fatigue auditive, la symptomatologie et le traumatisme acoustique. Pour éviter ces ennuis, il est recommandé de renforcer l'isolation acoustique du bâtiment en réalisant des travaux spécifiques sur les parois. L'évaluation de l'insonorisation du logement se fait à partir du diagnostic.


Le diagnostic acoustique en pratique


Lors de son intervention, le professionnel cherche en premier lieu à identifier les éventuelles sources, externes et internes, de bruits pouvant nuire aux résidents. Il effectue ensuite une série de mesures à l'intérieur de l'habitation, que ce soit dans les parties privatives ou dans les pièces communes. L'expert détermine également si la construction respecte les normes d'isolation acoustiques définies par l'arrêté du 6 octobre 1978, portant sur les fenêtres, les entrées d'air, les murs de façades et les toitures. À partir de ces résultats, s'il décèle une mauvaise qualité de l'isolation, il dresse une liste de travaux à réaliser par le propriétaire.


Un document indispensable en toutes circonstances


Pour un vendeur ou un loueur, un diagnostic acoustique positif lui permet de garantir un logement doté d'une bonne capacité d'insonorisation à l'acquéreur ou au locataire. Cette expertise fournit en outre des données essentielles à un propriétaire désireux d'améliorer les performances acoustiques de son bien à l'aide de travaux correctifs ordinaires. Le rapport d'un diagnostic acoustique est par ailleurs une preuve irréfutable de la qualité de l'isolation phonique du logement, en cas de conflits de voisinage pour motif de nuisances sonores.