Diagnostic Plomb (Expertise et Devis)

Diagnostic Plomb (Expertise et Devis)

La facilité de travail et la résistance à la corrosion font du plomb un matériau de choix jusqu’au début du XXème Siècle.
Le plomb est un composant toxique par l’accumulation dans l’organisme dû à la poussière ou la fumée.

Code de la santé publique: Prévention des risques sanitaires liés à l’environnement et au travail – Lutte contre la présence de plomb ou d’amiante.

Immeubles concernés :

Immeubles à usage d’habitation construits avant 1949.

Risques santé des personnes :

Le plomb, présent dans les peintures, est dangereux pour les nourrissons, les jeunes enfants et les femmes enceintes.

Les symptômes d’une exposition prolongée, à de faibles quantités de plomb, peuvent être moins visibles mais sont néanmoins graves. L’anémie est fréquente et des lésions du système nerveux peuvent entraîner des déficiences intellectuelles.

D’autres symptômes comme la perte d’appétit, des douleurs abdominales, la constipation, la fatigue, l’insomnie, l’irritabilité et les maux de tête peuvent être identifiés. exposition excessive continue, notamment en milieu industriel, peut causer des troubles rénaux.

Déroulement du diagnostic plomb :

Le but du Diagnostic plomb est de connaître le degré de concentration de plomb dans un revêtement (ex : peinture, enduit…).

Le résultat est exprimé en mg/cm², et le risque d’exposition est évalué en fonction de la dégradation du revêtement.

Etapes de l’intervention :

  1. Identification du bien à diagnostiquer.
  2. Identification des locaux, des zones.
  3. Identification des revêtements.
  4. Description de l’état des revêtements contenant du plomb.
  5. Etablissement du rapport et des conclusions.

Personnes habilitée à réaliser le diagnostic :

Le Diagnostic plomb doit être établi par un diagnostiqueur certifié par un organisme spécialement accrédité, et disposant d’une assurance responsabilité civile professionnelle, conformément à l’article L. 271-6 du code de la construction.

Validité :

Si une présence de plomb est détectée, le diagnostic doit être réalisé moins d’un an avant la date de promesse de vente.

En l’absence de plomb, il n’est pas nécessaire d’établir un nouveau constat à chaque vente.

Non respect de la loi :

Le vendeur aura une contravention et ne pourra pas être exonéré de la garantie des vices cachés s’il ne fait pas faire le Diagnostic plomb.

Si un cas de saturnisme lié à la présence de plomb dans les peintures se déclarait plus tard dans le bien vendu sans qu’il n’ait fait faire de Diagnostic plomb, la responsabilité du vendeur sera engagée.

Règlement pour les activités avec des produits contenant du plomb

Pour la protection des employés et des tiers, les dispositions de l'ordonnance sur les substances dangereuses doivent être respectées pour les activités impliquant des substances dangereuses. Ceux-ci sont spécifiés dans les Règles techniques pour les substances dangereuses (TRGS). Le TRGS 505 & bdquo; lead & ldquo; pertinentes. Avant les travaux de rénovation de peintures éventuellement contenant du plomb, l'employeur responsable doit donc déterminer s'il existe des matériaux contenant du plomb et, le cas échéant, se conformer aux exigences de l'ordonnance sur les substances dangereuses et du TRGS 505, c'est-à-dire en particulier si nécessaire.

  • dans le cas de travaux abrasifs, enfermer les sources de poussière et connecter les lieux de travail chargés de plomb à des systèmes d'aspiration fixes afin d'éviter une propagation incontrôlée du plomb dans les zones environnantes,
  • fournir un équipement de protection individuelle (EPI) approprié (protection respiratoire, protection des yeux et des vêtements de protection) et être également utilisé par les employés
  • effectuer des mesures de plombémie pour les employés et prendre des mesures de protection supplémentaires en cas d'augmentation des valeurs de plomb

Utilisation de peinture contenant du plomb

L'utilisation de peinture avec des composants de plomb blanc et / ou de sulfate de plomb était auparavant courante. Aujourd'hui, l'utilisation de ces revêtements contenant du plomb est largement interdite; la seule exception est la restauration et l'entretien des œuvres d'art et des bâtiments historiques. Il n'y a aucune obligation de rénover les peintures au plomb existantes. Les nouveaux revêtements ou réparations ne sont généralement effectués qu'avec des produits sans plomb. Cependant, des problèmes peuvent survenir lors de la remise à neuf ou de l'élimination des peintures contenant du plomb en raison des émissions dangereuses qui peuvent se produire. Par exemple, si un matériau contenant du plomb est poncé ou broyé, une poussière dangereuse contenant du plomb est créée. Même si de petites quantités sont ingérées, par exemple par inhalation ou ingestion, il existe un risque d'accumulation de plomb dans le corps (effet cumulatif), qui peut entraîner une intoxication au plomb et donc des dommages au sang, aux nerfs et aux reins. De plus, le plomb peut nuire à l'enfant à naître et éventuellement nuire à la fertilité.

Le plomb dan la peinture

Tous les pigments à base de plomb ont en commun d'avoir également un effet siccatif sur les peintures à base d'huile. Cela est dû aux ions métalliques existants qui forment des radicaux par oxydation et réduction constantes. Cette propriété est utilisée pour les agents de séchage. Pour la production, le lissage du plomb (oxyde de plomb) est chauffé avec de l'huile de lin, par exemple. Cela conduit à une fuite de plomb. Contrairement à l'oléate de cobalt, le siccatif au plomb sèche le film de bas en haut, empêchant ainsi la formation de peau en couches plus épaisses et donc les peintures non desséchantes. Le manganoléate se comporte de la même manière, mais en raison de sa couleur, il ne peut pas être utilisé dans les peintures de couleur claire.

Interdiction du plomb

Ces bonnes propriétés de peinture ont été pleinement utilisées jusqu'en 1921. À ce stade, une interdiction d'utilisation dans la peinture intérieure a été promulguée, mais ce n'est que depuis 1989 que le plomb a été complètement interdit dans les revêtements. Jusque-là, l'intoxication chronique au plomb était une maladie professionnelle courante chez les peintres et les peintres - même si une brochure sur le plomb avait été publiée dès 1905, dans laquelle des instructions précises étaient décrites, comme éviter la poussière lors du meulage et ne pas travailler à la main avec du plomb blanc.

Ces mesures s'appliquent encore aujourd'hui - 30 ans après l'interdiction - pour traiter les anciennes peintures. Si ceux-ci contiennent du plomb, ils ne doivent pas être traités sans un niveau élevé de sécurité au travail personnelle et organisationnelle. Aux États-Unis, les fabricants de peinture devraient même être impliqués dans les coûts de traitement et d'élimination des peintures à base de plomb par décision de justice. Cela a finalement été rejeté en 2008.

Le plomb a maintenant été remplacé par des alternatives plus non toxiques, le plus souvent sans perte de qualité, pour le bien de tous.

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