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France : les offres de biens immobiliers de luxe augmentent

Le projet gouvernemental de taxer les hauts revenus à 75 % semble ne pas plaire aux familles aisées françaises. La plupart d'entre elles cherchent à s'expatrier afin d'éviter cette nouvelle législation prévue pour 2013. 170 millions d'euros de ventes pour Sotheby's International Realty Sotheby's International Realty déclare avoir réussi à vendre une centaine de biens de plus de 1,7 million d'euros au cours du dernier trimestre. Si l'ensemble du secteur immobilier a pâti ces derniers temps, le marché des biens de prestige, quant à lui, apparait très prometteur. D'après le CEO de l'établissement, Alexander Kraft, le groupe a fait état d'une progression nette de 2 % environ de ses activités entre le second trimestre de 2011 et celui de 2012, portant le volume de ventes de la firme à 170 millions d'euros. Selon ses explications, de nombreuses familles fortunées françaises ont décidé de quitter le pays depuis l'élection de ...

Zoom sur l'encadrement des loyers

Le blocage des loyers sur le marché locatif français est une réalité. Le décret qui vise à prévenir les augmentations abusives des prix lors de la signature de nouveau bail ou à l'occasion d'une relocation entrera en vigueur dès le mois prochain. Le décret sur l'encadrement des loyers en vigueur en août La ministre du Logement, Cécile Duflot affiche sa détermination dans le but d'apaiser la tension sur le marché locatif. Elle a fait savoir que le décret portant encadrement des loyers paraîtra dans le journal officiel avant la fin de cette semaine et ce nouveau texte entrera en vigueur dès le début du mois prochain. Ce nouveau dispositif permettra de maîtriser les augmentations excessives des tarifs lors de la signature de nouveau contrat de bail ou lors d'une relocation. La loi Duflot veut que le bailleur ne ...

Une baisse de taux record au mois de juin

Ce mois de juin est marqué par un recul considérable des taux de crédit immobilier. Ces derniers sont actuellement fixés à 3,92 %. Un recul considérable du taux dans l'immobilier Selon Meilleurtaux, on assiste en ce mois de juin au plus bas taux de crédits immobiliers depuis 2010. Si l'on se réfère aux taux proposés par l'OAT, cette baisse est également la plus importante pendant ces 10 dernières années. Le taux pour un crédit d'une durée de 20 ans s'établit ainsi à 3,92 % seulement alors qu'en janvier 2012, il était encore à 4,31 %. De nombreuses raisons ont poussé les banques et institutions financières à modifier ce taux. Premièrement, le taux de référence proposé par l'OAT ou Obligations Assimilés au Trésor n'a pas cessé de baisser ces derniers mois pour s'établir le 4 juin dernier à 2,26 %. Les causes de cette baisse Mais d'autres paramètres ...

Utilité du diagnostic de performance énergétique

Pour permettre aux propriétaires d'économiser l'énergie et aux acheteurs de trouver un logement de qualité, il est indispensable d'effectuer un diagnostic de performance énergétique. Il permettra d'estimer la quantité théorique ou réelle d'énergie utilisée. Qu'est-ce que la performance énergétique ? Chaque année, un bâtiment consomme une certaine quantité d'énergie en fonction de son état et des installations dont il dispose : la performance énergétique. En pratique, elle dépend essentiellement du mode d'utilisation et de gestion des systèmes de chauffage. Son estimation sert donc uniquement d'indication pour permettre d'évaluer la qualité d'un bien immobilier destiné à la location ou à la vente. Par ailleurs, elle permet de réduire les dépenses énergétiques de l'immeuble tout en assurant le confort des usagers. Pour cela, vous pourrez notamment utiliser des sources d'énergie renouvelable comme les panneaux photovoltaïques ...

La suppression du Scellier confirmée par le nouveau gouvernement

Le suspense n'aura pas duré longtemps. La nouvelle ministre du Logement a entériné la fin du dispositif Scellier avant la fin de l'année. Un bilan mitigé pour le Scellier Quelques semaines seulement après sa prise de fonction, Cécile Duflot affirme haut et fort ce qui a été déjà décidé par l'ancien gouvernement. L'avantage Scellier, lancé en 2008, ne sera plus reconduit l'année prochaine. La ministre du Logement laisse même entendre une possible anticipation de ce retrait. Malgré un succès remarquable en 2009 et 2010, cette réduction d'impôts n'aura finalement pas résisté aux nombreuses critiques des contribuables, mais aussi des politiciens de tous les fronts. Certes, cette défiscalisation a profité en grande partie aux investisseurs locatifs plus aisés, certains acquéreurs moyens ont pu bénéficier de ses atouts. Elle a en outre atteint, même en partie, l'un ...

Le prix des logements anciens progresse

Selon les dernières statistiques publiées par les Notaires-Insee, le prix des logements anciens a présenté une petite hausse ces derniers mois. Une légère hausse du prix des biens immobiliers anciens En France, les biens immobiliers anciens retrouvent un peu plus de valeur selon l’indice Notaires-Insee. En effet, on a constaté une hausse de 1.3 % sur les prix des logements anciens. Mais en parallèle, on observe un recul de 0.7 % si l'on compare le tarif en 2012 à celui du quatrième trimestre 2011. Les maisons individuelles sont les plus concernées par ce phénomène avec une baisse de 1 % contre 0.3 % pour les appartements. L'augmentation n'est pas la même pour toutes les villes. Elle dépend de plusieurs conditions. En général, la situation, le quartier et l'état du bien immobilier en vente sont très importants. Le cas exceptionnel de Paris Dans la capitale ...

Immobilier : vers un blocage des tarifs à la relocation

L'actuelle Ministre du Logement, Cécile Duflot, entend ramener à la raison les propriétaires trop gourmands en instituant dans les plus brefs délais un décret destiné à bloquer les tarifs à la relocation. Les détails. Sortie imminente d'un décret limitant les loyers Dès la fin de ce mois en cours, le Ministre du Logement présentera au Conseil d'État un décret qui obligera les propriétaires à garder le même tarif de location au moment où il changera de locataire. Par la suite, seuls l'inflation et l'indice de référence de location fixé par l'Insee guideront la hausse de ses tarifs. Cette disposition se conforme à l'application des textes de loi du 6 juillet 1989, stipulant que le gouvernement peut fixer le seuil maximal des loyers dans les zones où les prix ont tendance à évoluer trop rapidement. Principal objectif de cette mesure d'urgence Le plan d'urgence que ...

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