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Immobilier : Les ventes des biens se tassent

Les prix des biens immobiliers affichent une forte résistance à la baisse. Pourtant, les professionnels du métier tablent sur un léger repli dans les prochains mois. Le nombre de transactions chuterait de 25 % Les acteurs immobiliers se trouvent actuellement dans une situation délicate. Les ventes de biens se tassent en effet depuis le début de l'année et la situation s'empire de jour en jour. Le volume de transactions a fortement reculé au cours de la période, de 17 % à 40 % pour les biens anciens. Près de 700 000 biens anciens devraient changer de main sur l'ensemble de l'année selon les estimations des notaires, en baisse de 15 % par rapport à l'année 2011. L'économiste Michel Mouillart table de son côté sur un chiffre de 550 000 unités, correspondant à une chute de 25 % sur l'année. Patrick Jolly, PDG du groupe De particulier à particulier, a imputé cette situation critique au niveau trè...

Les familles pauvres préfèrent les grandes villes

L'agence Compas, avec l'appui de La Gazette des Communes, a mené une enquête sur le taux de pauvreté dans les communes françaises. Cette étude révèle que les familles en difficulté ont tendance à venir s'installer dans les grandes villes. Plus d'opportunités de travail et de logement Le seuil de pauvreté détermine le niveau de revenu mensuel permettant à une famille de subvenir à ses besoins vitaux. Le cabinet d'étude Compas se basant sur les ressources minimales de 954 euros/mois fixées par l'Insee a pu mesurer le taux de pauvreté dans une centaine de localités de l'Hexagone. Cette enquête révèle que les ménages en difficulté préfèrent venir s'installer dans les grandes villes. Le patron de Compas, Hervé Guéry estime que cette situation est due aux ménages qui espèrent trouver plus facilement un emploi et un logement ...

Immobilier : la baisse des taux se poursuit

La baisse du niveau des taux immobiliers est de nouveau d'actualité en ce début du mois d'aout. D'après Meilleurtaux.com, le taux moyen a chuté de quelques points entre juillet et août. Le marché du crédit immobilier se redresse... Meilleurtaux.com vient de publier le résultat de son enquête sur l'évolution des taux immobiliers français. La baisse est de nouveau au rendez-vous, le taux sur 20 ans évalué à 4,31 % au mois de janvier dernier n'est plus que de 3,77 % actuellement. Sur la période juillet-août, aucun établissement bancaire n'a procédé à une augmentation de taux, a constaté le courtier en ligne. En revanche, les demandes de renégociation ont bondi de quelques points de base au cours de la même période, mais n'ont pas pu atteindre son niveau de janvier 2011. Les banques sont actuellement dans une phase de relance de leurs activité...

France : Hausse attendue des prix des biens immobiliers dans les prochains mois

Après une longue période de crise, le secteur immobilier français commence à redresser. Les notaires franciliens anticipent une légère hausse pour les mois à venir. Les Notaires franciliens optimistes Enfin une nouvelle qui ravit les acteurs du marché immobilier : les prix des biens devraient repartir à la hausse dans les prochains mois d'après des études menées par les notaires franciliens. Pour rappel, une légère progression de 0,1 % fut observée dans la région de l'Ile de France entre le mois de mars et le mois de mai. En revanche, la ville de Paris a accusé une baisse nette de 0,7 % entre avril et mai. Quoi qu'il en soit, cette chute demeure minime au regard de la crise qui pèse sur le secteur actuellement. Dopés de confiance, les notaires franciliens annoncent un prix moyen oscillant autour de 8 400 euros/m2 d'ici la fin du mois ...

Tout savoir sur les diagnostics immobiliers obligatoires

Lors de la vente d'un bien immobilier, le promoteur est tenu de faire réaliser un certain nombre de diagnostics dont les rapports seront regroupés dans un document unique appelé DDT. Ce dernier sera annexé à la promesse de vente ou joint à l'acte de vente. Les détails. Pourquoi réaliser des diagnosticsdans l' immobilier ? Depuis l'année 2001, la loi exige que les vendeurs mettent en annexe de la promesse de vente ou dans le dossier de transaction immobilier un DDT regroupant tous les diagnostics immobiliers obligatoires. Ce document contient des renseignements précis sur l'état du patrimoine objet mis en vente. En réalisant ces constatations, le promoteur se prémunit contre les défauts invisibles dans le cas où un problème survient après la conclusion de la transaction. Sur le plan commercial, ces diagnostics augmentent la valeur du patrimoine. Le dossier de Diagnostic technique a ...

Les diagnostics immobiliers avant la vente

Le propriétaire d'un bien en cours de cession se doit de fournir à l'acquéreur un dossier complet sur les diagnostics immobiliers réalisés sur le bâti sa construction. Certaines de ces expertises sont obligatoires avant la vente. Fournir un DDT, une obligation cruciale du vendeur Le Dossier de diagnostic technique ou DDT correspond à un ensemble de rapports d'expertises effectuées sur une maison d'habitation ou un appartement en copropriété, que le propriétaire doit présenter aux acheteurs potentiels dans le cadre d'une vente de bien immobilier. Selon les anciennes dispositions du CCH, à l'article L271-4, ce dossier devait être présenté à l'acquéreur lors de la signature de l'accord de vente, en présence d'un notaire. Mais depuis l'entrée en vigueur du Grenelle 2 de l'Environnement, l'article en question a été modifié : dorénavant, le DDT doit être mis à disposition de tous les visiteurs du ...

Immobilier français : les plombs toujours présents

Le danger est loin d'être écarté pour la France, le plomb est encore présent dans près de 878 000 logements français. Des chiffres alarmants Il a fallu 5 longues années pour connaître enfin les résultats de l'enquête sur la présence de plomb dans les bâtiments français. Malgré les efforts entretenus par les autorités depuis plus d'une dizaine d'années déjà, les chiffres demeurent alarmants. Sur les quelque 3,6 millions logements accueillant de jeunes enfants de moins de 6 ans en France, près de 105 000 présentent une concentration de plomb dépassant la norme en vigueur actuelle dans leur eau tandis que 878 000 présentent des revêtements et peintures enduites de cette substance nocive. Parmi ces derniers, près de 170 000, soit environ 4 % des logements, restent dangereux pour les plus jeunes en raison de leur état avance de dégradation. Les risques lié...

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