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Immobilier : les Français préfèrent l’attente

Une enquête réalisée par Ipsos entre le 14 et le 17 septembre révèle que les Français sont pessimistes quant à la situation de l’immobilier. D’où leur souhait d’attendre encore avant d’investir dans la pierre malgré la sensation d’être dans une période favorable. Des indices révélateurs Trouver un toit est devenu difficile pour 83 % des personnes interrogées dans cette étude, un chiffre en hausse de 5% comparé à celui de 2011. Une proportion de 63 % des Français estime qu’il est compliqué pour eux d’acquérir un bien immobilier et 70 % des individus sondés prévoient une augmentation du prix d’achat du logement neuf dans les six prochains mois. Quant à celui de l’ancien, ils sont 48 % à pronostiquer une majoration. En ce qui concerne la location, l’immobilier neuf va encore enchérir pour 77 % des questionnés contre 64 % pour l’ancien. Les ...

Vendre un bien à Orléans : les diagnostics immobiliers obligatoires

Le marché immobilier orléanais a été marqué au mois d'août dernier par une montée en puissance des vieux patrimoines offrant un certain niveau de standing. Une preuve que les bailleurs-vendeurs investissent beaucoup pour mettre leurs biens aux normes. Les diagnostics immobiliers obligatoires Le propriétaire qui désire vendre sa maison ou qui met son appartement en location est tenu de procéder à un certain nombre de diagnostics. Les résultats de certains de ces examens doivent impérativement être annexés au contrat de vente ou dans le dossier constituant le contrat de bail. L'investisseur doit aussi informer son client ou son locataire si le patrimoine objet de la transaction présente un risque de prolifération des termites. La loi exige par ailleurs que le vendeur procède à un DPE sur son patrimoine. Cet examen permet à l'acquéreur d'estimer les travaux à réaliser pour optimiser ...

La Fnaim rappelle les exigences du métier de diagnostiqueur immobilier

La Chambre des Diagnostiqueurs Immobiliers de la Fnaim a tenu à rappeler l'engagement et l'intégrité des diagnostiqueurs immobiliers par un communiqué rappelant l'évolution et les exigences de la profession Le communiqué de la Fnaim Dans un communiqué datant du 17 octobre dernier, la Chambre des Diagnostiqueurs Immobiliers de la Fnaim a apporté quelques précisions sur la profession qu'elle représente, les conditions d'accréditation, les tarifs ainsi que sur les règlementations auxquelles elle est soumise. Claude Pascal, qui préside cette entité au sein de la Fnaim a commencé par rappeler qu’embrasser le métier de diagnostiqueur immobilier implique une attitude responsable et des connaissances techniques sans faille étant donné l’importance de l’enjeu : la sécurité et la santé des personnes. Le président de la Chambre a également profité de l'occasion pour évoquer le rôle essentiel que joue le métier dans l'application ...

Diagnostic immobilier, une garantie supplémentaire

Une personne qui souhaite mettre en vente ou en location un appartement ou une maison est obligée de procéder au préalable à un diagnostic immobilier. Il s’agit pour elle d’obtenir un bilan ou un état des lieux qui certifie que les locaux sont en parfait état et sans risques pour la santé des occupants. Les différents diagnostics Il existe trois diagnostics obligatoires à effectuer avant de mettre en location un bien immobilier, à savoir le Diagnostic Plomb, le Diagnostic des Risques Naturels et Technologiques ainsi que le Diagnostic de Performance Énergétique. Outre ces évaluations, la vente nécessite de faire un Diagnostic des Risques Naturels et Technologiques, un Diagnostic Électrique, un Diagnostic Gaz, un Diagnostic Amiante, un Diagnostic Termites. Location meublée, une solution avantageuse Après avoir fait établir par des experts certifiés par le COFRAC les diagnostics requis par la Loi, le proprié...

Les biens immobiliers français surévalués de 25 %

Le prix immobilier en France affiche une forte résistance à la baisse malgré la chute du nombre de transactions. Selon une publication du Crédit Agricole, le marché des biens anciens est actuellement surévalué de 25 % en moyenne dans l'Hexagone. Faible élasticité du prix par rapport à la demande Paradoxalement, la chute du nombre de transactions sur le marché immobilier en France n’a pas amorcé une baisse parallèle sur le prix des biens. À Paris, les prix sont surévalués de 35 % dans l’ancien selon une publication du Crédit Agricole, largement supérieur à la moyenne nationale estimée à 25 %. L’élasticité du prix par rapport à la demande est quasiment nulle. Questionné sur l’avenir du marché, Olivier Eluère de Crédit Agricole affirme que les prix s’autoréguleront, avant de rajouter que la correction se fera progressivement. L’économiste table alors sur une baisse moyenne de l’...

Taux de crédit immobilier au mois d'octobre

Les taux de prêt immobilier continuent de baisser au mois d'octobre. S’ils répondent à certaines conditions du point de vue apport personnel, revenus et âge, les emprunteurs peuvent bénéficier d'un taux historiquement bas. Les taux moyens de crédit immobilier Presque partout dans les grandes villes, les taux ont continué de baisser affichant un nouveau niveau record. La baisse a été constatée sur toutes les durées hormis les crédits sur 30 ans. Les taux moyens affichés actuellement sont de 3,35 % pour les emprunts immobiliers sur 15 ans contre 3,45 % au mois de septembre, tandis que le taux sur 20 ans est passé de 3,85 % à 3,80 %. Ces taux varient toutefois selon les régions ainsi que du profil de l'emprunteur qui peut encore jouir des décotes appliquées par les banques. Taux par région Au mois d'octobre, 63 % des banques ont maintenu leurs taux d'emprunt au même niveau ...

La Chambre des Diagnostiqueurs Immobiliers Fnaim fait le point sur la réalisation du DPE

La fiabilité des diagnostics immobiliers a récemment créé des remous dans les médias. Par rapport aux failles révélées par l'émission télévisée Capital et l'UFC Que Choisir, la Chambre des Diagnostiqueurs Immobiliers Fnaim a manifesté son point de vue dans un communiqué de presse publié le 17 octobre dernier. Les faits mettant en cause le métier de diagnostiqueur L'émission Capital diffusée sur M6 le 14 octobre dernier a semé le trouble dans l’esprit des Français quant au professionnalisme des diagnostiqueurs immobiliers. Les reportages ont mis en cause la fiabilité des expertises effectuées par les opérateurs actuels, ainsi que l'hétérogénéité des tarifs pratiqués. Au début de ce mois d'octobre, l'enquête-test de l'UFC-Que Choisir a ainsi révélé des failles dans l’exécution de leurs tâches chez des diagnostiqueurs. ...

Les autres diagnostics immobiliers

Cruise

Amiante

Cruise

Perf. énergie

Cruise

Termites

Cruise

Loi Carrez

Cruise

Loi Boutin

Cruise

Electricité

Cruise

Risques naturels

Cruise

Rénov. énergétique

Cruise

Bailleur ?

Cruise

Vendeur ?