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Duflot évoque le futur successeur de la loi Scellier

Enfin un premier aperçu du futur successeur de la loi Scellier. D'après la ministre du Logement, Cécile Duflot, les nouveaux taux de défiscalisation seraient compris dans une fourchette de 17 % à 20 %. Un dispositif plus souple et plus efficace La ministre du Logement Cécile Duflot a profité de son interview avec le quotidien français Le Figaro pour annoncer le futur successeur de la loi Scellier vouée à disparaître d'ici la fin de l'année. Le nouveau dispositif serait plus souple et plus incitatif que son prédécesseur de l'avis de la ministre verte. La réduction fiscale serait beaucoup plus importante, estimée entre 17 % et 20 % du prix du bien. En contrepartie de l'aide, des exigences sociales plus sévères vont être appliquées dans l'espoir d'une meilleure rentabilité. Des récompenses vont être attribuées aux bâtiments les moins énergivores, a noté madame ...

Bilan positif de la libéralisation de l'assurance de prêt

Depuis la mise en vigueur de la Loi Lagarde sur la libéralisation de l'assurance de prêt, un bilan a été effectué. Si quelques améliorations sont à prévoir, dans sa globalité le bilan s'avère positif. Dispositif Lagarde : bilan positif Après l'entrée en vigueur de la Loi Lagarde, la libéralisation de l'assurance de prêt se porte plutôt bien. Au profit de l'emprunteur, les offres évoluent auprès des assureurs avec des tarifs concurrentiels et de meilleures garanties. Ce dispositif permet au consommateur de réaliser une économie jusqu'à 50 % du coût de son assurance emprunteur tout en bénéficiant d'une meilleure couverture en notant que l'assurance crédit immobilier représente en moyenne 20 % du coût total du prêt. Toutefois, l'assurance proposée par l'emprunteur se voit souvent rejetée par la banque en raison de non-équivalence des garanties ou ...

Encadrement des loyers : Michel Mouillart n'est pas d'accord

Les critères définis dans le décret relatif à l'encadrement des loyers ne s'adapte pas au problème actuel selon l'observatoire Clameur annonçant qu'il s'agit surtout d'un problème de quantité et non d'un problème de prix. Le marché locatif en baisse depuis 2007 Interrogé sur sa position concernant l'encadrement des loyers, Michel Mouillart, directeur scientifique de l'observatoire Clameur, affirme que le marché locatif souffre actuellement d'un ralentissement généralisé. Les acteurs du marché se plaignent d'une baisse notable du rythme de leurs activités depuis la seconde moitié des années 2000. Comparativement aux chiffres enregistrés durant la décennie 90, le niveau moyen des loyers est en chute libre depuis 2007 toujours selon l'économiste. En prenant la période 2007-2012 comme référence, le nombre de communes éligibles aurait été réduit à 4 sur la région francilienne et à deux en province au lieu de 24 et 16. ...

Immobilier : baisse notable du taux d'intérêt des prêts à taux mixte

En ce début du mois de septembre, la plupart des banques françaises continuent à baisser leur taux d'intérêt. Les prêts à taux mixte sont particulièrement concernés par ce repli. Marché du prêt immobilier : état actuel Conformément aux anticipations des analystes, en ce début du mois de septembre, le taux des prêts immobilier continue sa dégringolade. En effet, d'après l'enquête menée par Meilleurtaux.com, pour les emprunts à long terme tels que les prêts sur 20 ans, le taux a baissé de 0,55 % sur un an. Si en septembre 2011 cet indice se chiffrait à 4,25 %, en cette rentrée 2012, la majorité des banques affichent un taux de 3,7 %. Pour les prêts à taux mixte échelonnés sur 20 ans, le taux d'intérêt peut même descendre jusqu'à 3,15 % auprès de certaines institutions. Ce type de produit est en effet devenu l'offre phare ...

Immobilier français : Une hausse modérée de 1,2 % des loyers en 2012

Le rythme de croissance des loyers immobiliers ne dépasse pas le taux d'inflation en 2012 selon l'Observatoire Clameur. Loyer : une légère hausse Le ralentissement du marché immobilier se confirme, la hausse des loyers n'excèdera pas le taux d'inflation en 2012 selon une étude établie par l'Observatoire Clameur (Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux). D'après l'économiste du logement Michel Mouillart, cette situation est partiellement imputable à la baisse du taux de déménagement en France depuis le début de l'année. Sur la période janvier-août, près de 27 % des locataires du secteur privé ont changé d'habitation contre 27,6 % l'année dernière. Résultat : le marché peine à se relever, les loyers n'ont progressé en moyenne que de 1,2 %, soit en deçà du taux d'inflation estimé à 1,9 %. Hausse modeste du tarif moyen dans les grandes villes Le volume de ...

La construction immobilière ralentit en 2012

Le secteur immobilier français est en berne, le rythme de construction est en net recul. Les promoteurs sont inquiets Baisse de 18 % des mises en chantier en 2012 La crise immobilière gagne de plus en plus du terrain en France, touchant désormais les activités des promoteurs. Michel Mouillart, économiste du logement, affirme que le gouvernement est encore très loin de son objectif de construire jusqu'à 500 000 logements chaque année à l'horizon 2017. Le rythme de construction a ralenti depuis le début de l'année et les perspectives d'avenir du secteur s'annoncent moroses. Les nouvelles mises en chantier ne dépasseront probablement pas 315 000 logements sur l'ensemble de l'année 2012, soit une baisse de 18 % environ par rapport à l'année passée. Sur le trimestre mai-juillet, environ 115 730 biens ont été construits contre 129 620 au cours de la même période de l'année dernière correspondant ainsi à une chute importante de 12 % ...

Le taux de crédit immobilier toujours en baisse

La majorité des banques françaises ont revu leur taux de crédit immobilier à la baisse. Ce nouveau fléchissement des taux devrait augmenter le pouvoir d'achat des acquéreurs et représente une véritable opportunité pour les investisseurs immobiliers. Un record historique en août 2012 Le taux du prêt immobilier n'a jamais été aussi bas, marquant un record historique d'un taux au-dessous de 4 % en aout 2012. Si en début d'année, le taux d'emprunt sur 20 ans affichait une moyenne de 4,31 %, en juin le taux de prêt immobilier est passé à 3,95 %. En six mois, le taux d'emprunt n'a pas arrêté de baisser pour afficher aujourd'hui une moyenne de 3,80 % soit un niveau historiquement bas du taux d'emprunt sur 20 ans. Ces taux intéressants devraient encourager les investisseurs immobiliers bien que les conditions d'octroi de crédit immobilier demeurent inchangées. Les taux par région En août, ...

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