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Les prix immobiliers baisseront de 3,5 % en 2013

La crise immobilière pourrait s'intensifier dans l'Hexagone en 2013. D'après une récente publication de la FNAIM, les prix pourraient subir un nouvel abaissement compris entre 3 et 3,5 % sur l'ensemble de l'année. Le secteur immobilier sera encore dans le rouge en 2013 La crise immobilière va probablement prendre de l’ampleur en 2013. Selon la fédération nationale de l'immobilier (FNAIM), aucun signe de redressement n'est encore en vue. Et si la baisse des prix a été limitée à 2 % sur l'ensemble de l'année 2012, un chiffre aux alentours de 3 à 3,5 % est en revanche attendu pour l'année en cours. La BCE a intérêt à maintenir son taux directeur à son niveau actuel, à 0,75 %. Si celui-ci venait à augmenter, les prix risquent de dégringoler toujours selon la Fédération. Pour mémoire, le nombre de transactions s'est fortement réduit en France entre 2011 et 2013, passant de 805 000 à 655 000. Cette chute libre reflète ...

2013 : objectif « Maison écologique »

À compter du 1er janvier 2013, les dossiers de permis de construire déposés doivent se conformer à la réglementation thermique 2012. Sont concernées par cette nouvelle disposition les maisons individuelles qui devront être plus économes en matière d’énergie. Un surcout dans la construction L’habitation individuelle fait partie des rêves des Français. Ils sont cependant freinés par de nombreuses raisons dont la plus importante est le prix, que le logement soit neuf ou ancien. L’Union des maisons françaises (UMF) annonce que 127.000 habitations sont vendues cette année et que ce nombre va baisser à 110.000 en 2013. Ce groupement recense 600 constructeurs français. Selon Patrick Vandromme, son vice-président, cette réglementation thermique va entrainer une augmentation du coût d’un logement d’environ 10 %. Il convient de noter qu’une maison individuelle neuve est estimée à un prix moyen de 140.200 €. Récompenser les projets innovants ...

Marché du diagnostic immobilier, prévision 2013

Le cabinet Xerfi annonce un nouveau ralentissement du marché du diagnostic immobilier en 2013. Cette baisse est estimée à 4 % du chiffre d’affaires par rapport à celui de 2012. D’après une étude de Xerfi, il ne cesse de décroitre depuis 2008, exception faite de l’année 2011. Pourquoi un tel déclin ? Beaucoup de motifs sont invoqués pour expliquer l’affaissement des chiffres d’affaires d’un secteur pourtant appelé à connaître une croissance exponentielle. En effet, l’instauration du caractère obligatoire du diagnostic immobilier dans les transactions de vente ou de location d’un logement a eu un effet pervers sur la profession. Le nombre de diagnostiqueurs est allé crescendo, créant ainsi un déséquilibre entre l’offre et la demande. À cela s’ajoute l’impact des comparateurs de prix sur Internet. D’où une baisse généralisée des tarifs et une qualité des ...

La pente du troisième trimestre plus glissante pour les ventes de logement neuf

Selon le ministère de l’Écologie, du développement durable et de l’énergie, les ventes de logements neufs baissent de 24,9 % au troisième trimestre de cette année par rapport à la même période de l’année précédente. Globalement, elles rétrogradent de 22,9 %. Un recul significatif Au cours du troisième trimestre 2012, il s’est vendu 20 500 logements en France, selon les chiffres publiés par le ministère du Logement. La fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a prévu un nombre de 72 000 unités d’habitations vendues pour toute l’année 2012, mais la diminution de 48 % « des ventes à investisseurs individuels » corrompt cette estimation. Les chantiers en vue de construction de logements neufs régressent également de 21 % entre août et octobre comparé à la même période en 2011. En effet, le ministère recense 69 001 unités pendant ce laps de temps. En ...

Immobilier : les Français préfèrent l’attente

Une enquête réalisée par Ipsos entre le 14 et le 17 septembre révèle que les Français sont pessimistes quant à la situation de l’immobilier. D’où leur souhait d’attendre encore avant d’investir dans la pierre malgré la sensation d’être dans une période favorable. Des indices révélateurs Trouver un toit est devenu difficile pour 83 % des personnes interrogées dans cette étude, un chiffre en hausse de 5% comparé à celui de 2011. Une proportion de 63 % des Français estime qu’il est compliqué pour eux d’acquérir un bien immobilier et 70 % des individus sondés prévoient une augmentation du prix d’achat du logement neuf dans les six prochains mois. Quant à celui de l’ancien, ils sont 48 % à pronostiquer une majoration. En ce qui concerne la location, l’immobilier neuf va encore enchérir pour 77 % des questionnés contre 64 % pour l’ancien. Les ...

Vendre un bien à Orléans : les diagnostics immobiliers obligatoires

Le marché immobilier orléanais a été marqué au mois d'août dernier par une montée en puissance des vieux patrimoines offrant un certain niveau de standing. Une preuve que les bailleurs-vendeurs investissent beaucoup pour mettre leurs biens aux normes. Les diagnostics immobiliers obligatoires Le propriétaire qui désire vendre sa maison ou qui met son appartement en location est tenu de procéder à un certain nombre de diagnostics. Les résultats de certains de ces examens doivent impérativement être annexés au contrat de vente ou dans le dossier constituant le contrat de bail. L'investisseur doit aussi informer son client ou son locataire si le patrimoine objet de la transaction présente un risque de prolifération des termites. La loi exige par ailleurs que le vendeur procède à un DPE sur son patrimoine. Cet examen permet à l'acquéreur d'estimer les travaux à réaliser pour optimiser ...

La Fnaim rappelle les exigences du métier de diagnostiqueur immobilier

La Chambre des Diagnostiqueurs Immobiliers de la Fnaim a tenu à rappeler l'engagement et l'intégrité des diagnostiqueurs immobiliers par un communiqué rappelant l'évolution et les exigences de la profession Le communiqué de la Fnaim Dans un communiqué datant du 17 octobre dernier, la Chambre des Diagnostiqueurs Immobiliers de la Fnaim a apporté quelques précisions sur la profession qu'elle représente, les conditions d'accréditation, les tarifs ainsi que sur les règlementations auxquelles elle est soumise. Claude Pascal, qui préside cette entité au sein de la Fnaim a commencé par rappeler qu’embrasser le métier de diagnostiqueur immobilier implique une attitude responsable et des connaissances techniques sans faille étant donné l’importance de l’enjeu : la sécurité et la santé des personnes. Le président de la Chambre a également profité de l'occasion pour évoquer le rôle essentiel que joue le métier dans l'application ...

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