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Premier bilan de la politique d’accessibilité au cadre de vie

Le bilan de la loi du 11 février 2005, récemment publié par le gouvernement, permet de constater que les travaux relatifs à l’accessibilité au cadre de vie ont bien avancé depuis son entrée en vigueur. Pour preuve, près de la moitié du parc ERP en France a déjà été rénovée. Rendre accessibles tous les ERP en France d'ici 2015 Près de sept ans se sont écoulés depuis la mise en application de la loi du 11 février 2005 et voilà que le gouvernement dresse un premier bilan de ses résultats. Pour mémoire, le dispositif régit notamment la politique d'accessibilité du cadre de vie en France. À l'initiative du ministère du Logement et du ministère du Développement durable, cette analyse a pu être élaborée grâce à des données fournies par les Commissions consultatives départementales de sécurité et ...

Le tarif du nouveau DPE 2013 pourraît être revu à la hausse

Finalement, le nouveau DPE ne sera mis en vigueur qu'à partir du 1er avril. Selon la Fnaim, ce report peut se justifier par le retard de la validation des logiciels.   Le nouveau DPE, effectif à partir du 1er avril L'application du nouveau DPE est de nouveau reportée et ne sera finalement effectif qu'à partir du 1er avril prochain. La validation des logiciels a en effet pris un énorme retard en raison de la complexité du plan de fiabilisation. Selon la Fnaim qui annonçait être ravie de cette décision, les professionnels auront suffisamment de temps pour se familiariser avec les nouveaux outils, ce qui permettrait de minimiser les erreurs. Mais un problème se pose concernant les tarifs qui pourraient doubler avec cette réforme puisque les temps à passer sur les terrains vont être multipliés par deux. En outre, l'application du nouveau texte entraînera également une ...

La nouvelle norme NFP 45-500 du diagnostic gaz homologuée

L'actuelle version de la norme NFP 45-500 est appelée à disparaître d'ici le 1er juin prochain, date à partir de laquelle la nouvelle version 2013 entrera en vigueur. Ainsi, voici les principaux changements apportés par le nouveau dispositif.   La nouvelle norme NFP 45-500 : en vigueur dès le mois de juin À partir du mois de juin prochain, le diagnostic « État de l'installation intérieure gaz » sera encadré par la nouvelle version de la norme NPF 45-500. Parmi les changements qu'a prévus ce nouveau dispositif, les valeurs limites de monoxyde de carbone vont être abaissées pour les appareils raccordés. Par ailleurs, les Dangers Graves et Immédiats (DGI) signalés pour les systèmes marchant avec une bouteille à gaz vont être traités différemment également. Le texte interdit en outre l'utilisation des robinets munis d'about porte caoutchouc non démontables ainsi que les tubes souples à base ...

Les prix immobiliers baisseront de 3,5 % en 2013

La crise immobilière pourrait s'intensifier dans l'Hexagone en 2013. D'après une récente publication de la FNAIM, les prix pourraient subir un nouvel abaissement compris entre 3 et 3,5 % sur l'ensemble de l'année. Le secteur immobilier sera encore dans le rouge en 2013 La crise immobilière va probablement prendre de l’ampleur en 2013. Selon la fédération nationale de l'immobilier (FNAIM), aucun signe de redressement n'est encore en vue. Et si la baisse des prix a été limitée à 2 % sur l'ensemble de l'année 2012, un chiffre aux alentours de 3 à 3,5 % est en revanche attendu pour l'année en cours. La BCE a intérêt à maintenir son taux directeur à son niveau actuel, à 0,75 %. Si celui-ci venait à augmenter, les prix risquent de dégringoler toujours selon la Fédération. Pour mémoire, le nombre de transactions s'est fortement réduit en France entre 2011 et 2013, passant de 805 000 à 655 000. Cette chute libre reflète ...

2013 : objectif « Maison écologique »

À compter du 1er janvier 2013, les dossiers de permis de construire déposés doivent se conformer à la réglementation thermique 2012. Sont concernées par cette nouvelle disposition les maisons individuelles qui devront être plus économes en matière d’énergie. Un surcout dans la construction, les prix de réalisation sont déja haut L’habitation individuelle fait partie des rêves des Français. Ils sont cependant freinés par de nombreuses raisons dont la plus importante est le prix, que le logement soit neuf ou ancien. L’Union des maisons françaises (UMF) annonce que 127.000 habitations sont vendues cette année et que ce nombre va baisser à 110.000 en 2013. Ce groupement recense 600 constructeurs français. Selon Patrick Vandromme, son vice-président, cette réglementation thermique ...

Marché du diagnostic immobilier, prévision 2013

Le cabinet Xerfi annonce un nouveau ralentissement du marché du diagnostic immobilier en 2013. Cette baisse est estimée à 4 % du chiffre d’affaires par rapport à celui de 2012. D’après une étude de Xerfi, il ne cesse de décroitre depuis 2008, exception faite de l’année 2011. Pourquoi un tel déclin ? Beaucoup de motifs sont invoqués pour expliquer l’affaissement des chiffres d’affaires d’un secteur pourtant appelé à connaître une croissance exponentielle. En effet, l’instauration du caractère obligatoire du diagnostic immobilier dans les transactions de vente ou de location d’un logement a eu un effet pervers sur la profession. Le nombre de diagnostiqueurs est allé crescendo, créant ainsi un déséquilibre entre l’offre et la demande. À cela s’ajoute l’impact des comparateurs de prix sur Internet. D’où une baisse généralisée des tarifs et une qualité des ...

La pente du troisième trimestre plus glissante pour les ventes de logement neuf

Selon le ministère de l’Écologie, du développement durable et de l’énergie, les ventes de logements neufs baissent de 24,9 % au troisième trimestre de cette année par rapport à la même période de l’année précédente. Globalement, elles rétrogradent de 22,9 %. Un recul significatif Au cours du troisième trimestre 2012, il s’est vendu 20 500 logements en France, selon les chiffres publiés par le ministère du Logement. La fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a prévu un nombre de 72 000 unités d’habitations vendues pour toute l’année 2012, mais la diminution de 48 % « des ventes à investisseurs individuels » corrompt cette estimation. Les chantiers en vue de construction de logements neufs régressent également de 21 % entre août et octobre comparé à la même période en 2011. En effet, le ministère recense 69 001 unités pendant ce laps de temps. En ...

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