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Nouvelle acquisition : quel crédit immobilier choisir en 2020 ?

Première étape : réaliser le calcul de votre capacité d’emprunt immobilier Avant toute chose, pour savoir quel crédit immobilier choisir en 2020, vous allez devoir réaliser le calcul de votre capacité d’emprunt immobilier.Ce calcul vous permettra de déterminer la somme que vous allez pouvoir demander à votre établissement de financement. On considère communément que le montant maximum des mensualités de quelqu’un correspond à 33% de ses revenus. Si vous touchez 3 500 €, votre capacité d’emprunt théorique est donc de 1 155 € par mois. La somme que vous pourrez emprunter dépendra donc également de la durée de votre crédit. Mais contrairement à ce que l’on pourrait croire, la capacité d’emprunt ne d&...

Nouveau logement : et la fibre dans tout ça ?

La fibre optique est la nouvelle technologie Internet pour une connexion très haut débit et la plupart des ménages français souhaitent souscrire une offre Internet fibre optique pour améliorer leur connexion Internet et profiter des nombreux avantages d’une connexion Internet plus rapide et plus stable. Néanmoins, le déploiement de la fibre optique est progressif et pour le moment, tout le territoire français n’a pas encore accès à cette technologie. Si vous souhaitez des détails pour connaître votre éligibilité à la fibre optique après votre déménagement, lisez cet article !   Comment souscrire à la fibre optique après son déménagement ? Tester votre éligibilité à la fibre optique : contacter Sosh, Bouygues ...

Nouveau logement : comment réduire sa consommation énergétique ?

En moyenne, un Français va déménager 4 fois au cours de sa vie (sans compter sa période étudiante). Avec la montée de l’idéologie écologique, le déménagement est souvent l’occasion parfaite de réduire sa consommation énergétique. En prenant un nouveau départ on peut prendre de bonnes résolutions, mais comment lutter pour la planète quand on emménage ? Découvrez toutes les astuces dans cet article. Reprendre le contrôle de sa consommation énergétique Lorsqu’on veut réduire sa consommation d’énergie, on est tenté de faire des changements drastiques dans son mode de vie d’un seul coup. L’inconvénient de cette m&...

Diagnostic immobilier

Les diagnostiques obligatoire pour la vente Construction d'avant 1949 le constat des risques d'exposition au plomb (CREP) Le diagnostic amiante Le diagnostic de performance énergétique Le diagnostic des installations électriques le diagnostic de l'installation intérieure de gaz Le mesurage Loi Carrez* Le diagnostic termites L'état des risques et pollutions (ERP) Construction entre 1949 et 1997 Le diagnostic amiante Le diagnostic de performance énergétique Le diagnostic des installations électriques Le diagnostic de l'installation intérieure de gaz Le mesurage Loi Carrez* Le diagnostic termites L'état des risques et pollutions (ERP) Construction d'après 1997   Le diagnostic de performance énergétique Le diagnostic des installations électriques** Le diagnostic de l'installation intérieure de gaz** Le mesurage Loi Carrez* Le diagnostic termites L'état des risques et pollutions (ERP) *&...

Comment réussir son achat immobilier?

Une acquisition peut s’apprécier suivant deux critères majeurs :  L’appartement correspond au désir de l’acquéreur  L’achat est un bon investissement L’appartement correspond aux souhaits de l’acheteur C’est évidemment un point essentiel, plus particulièrement s’il s’agit de l’achat d’une résidence principale. L’appartement idéal n’existe pas, c’est certain, cependant un acquéreur est en droit d’espérer trouver un appartement qui possède l’essentiel de ses critères de recherche. Sur ce point il a tout intérêt à être exigeant. Il existe dans la recherche de la plupart des acquéreurs un ou deux ...

En Bourgogne, la mairie offre un préfabriqué amianté !

À Montécheroux, petite commune du Doubs d’à peine 600 habitants, la Mairie a publié une annonce pour la vente d’un préfabriqué accueillant des services périscolaires sur le site leboncoin.fr. Mais le preneur éventuel ne pourrait strictement rien faire de cet achat dont le démontage et l’enlèvement seront à sa charge. En effet, cet équipement, construit dans les années 1980 pour accueillir une classe de maternelle, contient de l’amiante et la réglementation interdit la réutilisation de structures contenant ce minéral cancérogène. Le démantèlement du préfabriqué pour récupérer des matériaux n’aurait aucun intérêt au regard du prix de traitement ...

Jusqu'où va la responsabilité du diagnostiqueur immobilier ?

Les vendeurs ou les bailleurs de biens immobiliers ont l’obligation de fournir un Dossier de diagnostic technique (DDT) lors de la signature des actes contractuels. Ce dossier comprend un ensemble de diagnostics immobiliers dont la réalisation incombe à un professionnel certifié. Depuis quelques mois, la Justice a été plusieurs fois interpellée afin de se prononcer sur les responsabilités et les réparations de préjudice en cas de diagnostics erronés. Il s’agissait notamment de préciser le principe d’indemnisation des coûts des travaux consécutifs à l’erreur de diagnostics. Dans un arrêt du 8 juillet 2015, la Cour de cassation a notamment estimé que le diagnostiqueur devait prendre en charge les travaux engagés à la suite d’un diagnostic termites ...

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