Vous projetez de mettre en vente ou en location votre bien immobilier ? Vous n’êtes pas sans savoir que la réalisation d’un diagnostic immobilier pour tout type de bien est obligatoire ! Avec Comparatis, obtenez en ligne en 2 minutes votre devis de diagnostic immobilier à Lille ! Comparatis est le leader des services de diagnostic immobilier en France.

Comparatis est un comparateur de diagnostic immobilier qui va vous mettre en rapport avec trois diagnostiqueurs agréés et professionnels. Ceux-ci vous proposeront des devis différents et très avantageux. Alors faites le choix de trouver les meilleurs diagnostiqueurs immobiliers près de chez vous, à Lille au Nord à l’aide de Comparatis.

Pour un diagnostic immobilier pas cher, il est préférable d'opter pour un pack de diagnostics immobiliers. Quant au prix, c’est en fonction de la superficie de votre bien, le prix proposé par tel expert en diagnostic certifié et un autre expert peut considérablement varier.

Un diagnostic immobilier, pourquoi faire ?

Le diagnostic immobilier est une démarche obligatoire selon la législation française. Il permet de sécuriser, de renseigner et d'être transparent quant aux éventuels points susceptibles d'entraver la sécurité des occupants du bien immobilier en question.

Par ailleurs, cette expertise est aussi mise en place dans le but de ne pas engager la responsabilité du vendeur sur les diverses zones contrôlées. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en évidence dans le rapport pour prendre des mesures correctives, procéder à des travaux ou pour informer l'autre partie.

Il est tout aussi simple de mettre en avant le fait que le bien est irréprochable à tous points de vue. Comme vu précédemment, les diagnostics techniques vont permettre de préserver l'environnement en relevant les anomalies liées à la consommation d'énergie.

Quelques questions souvent posées sur le diagnostic immobilier à Lille :

Est-ce que le diagnostic immobilier est obligatoire à Lille ?

Que ce soit pour la vente, la mise en location d’un bien immobilier ou même avant la réalisation de travaux, le diagnostic immobilier est obligatoire. Vous êtes tenu de fournir aux prochains acquéreurs ou locataires un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT), conformément à la loi française.

En effet, le diagnostic immobilier vient attester de l'état et vérifier la conformité d'un bien immobilier. Il consiste à mener une étude dans une construction afin de vérifier les installations et la présence ou non de matériaux nocifs. Le bailleur et le vendeur sont tenus de présenter une série de diagnostics afin de pouvoir louer ou vendre le bien.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires à Lille ?

Les diagnostics immobiliers sont obligatoires avant toute mise en vente ou location d'un bien immobilier, quelle que soit sa nature. Néanmoins, à chaque transaction, il faut réaliser des diagnostics immobiliers différents.

De plus, chaque type de diagnostic figurant dans la liste ci-après a une durée de validité qui lui est propre.

Pour un projet de vente immobilière à Lille, Voici les diagnostics immobiliers obligatoires à effectuer :

• Diagnostic Amiante Avant-Vente : si la date du permis de construire de votre bien immobilier date d'avant le 1 Juillet 1997,
• Diagnostic plomb (ou Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb CREP) : si le bien a été construit avant 1949,
• Diagnostic de Performance Énergétique - DPE pour tous les biens immobiliers disposant d'un système de chauffage fixe.
• Mesurage surface loi Carrez (Si le bien est en copropriété) : si le bien immobilier est en copropriété,
• État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement appelé ERNMT, ESRIS)
• Diagnostic Termites :
• État de l'installation intérieure de Gaz : si votre installation a plus de 15 ans,
• État de l'installation intérieure d’électricité : si votre installation à plus de 15 ans.

Pour un projet de location immobilière à Lille, voici les diagnostics immobiliers obligatoires à joindre au DDT :

• Diagnostic Amiante : si la date du permis de construire de votre bien immobilier date d'avant le 1 Juillet 1997,
• Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb (Constat des Risques d'Exposition au Plomb CREP) : si le bien a été construit avant 1949,
• Diagnostic de Performance Énergétique - DPE
• Mesurage surface loi Boutin
• État des Risques et Pollutions - ERP (ERNMT, ESRIS)

Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers à Lille ?

Parmi les diagnostics immobiliers, il y a ceux qui sont d'une durée illimitée. Tandis que d'autres devront être fréquemment renouvelés. En somme, ci-dessous la durée de validité des diagnostics immobiliers pouvant être exigés en cas de vente :

• Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : 10 ans (il est inutile de le faire en cas de vente d’un bien neuf)
• Le diagnostic termites : 6 mois (il doit être effectué si un arrêté préfectoral déclare la zone du bien infestée)
• Le diagnostic amiante : durée illimitée
• Le diagnostic risque d’exposition au plomb : 1 an si le résultat est positif sinon il est d’une durée illimitée.
• Le diagnostic sur l'installation électrique si elle a plus de 15 ans : 3 ans
• Le diagnostic sur l'installation du gaz si elle a plus de 15 ans : 3 ans
• Le diagnostic de surface loi carrez uniquement si le bien est en copropriété : sa durée est illimitée à condition que le bien n’ait pas subi de modifications.
• Le diagnostic état des risques et naturels (ERP) : 6 mois

La durée de validité des diagnostics immobiliers pour la location n'est pas la même que pour la vente. Certains diagnostics pour la location sont valables plus longtemps :

• Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : 10 ans
• Le diagnostic électrique si l'installation a plus de 15 ans : 6 ans
• Le diagnostic du gaz si l'installation a plus de 15 ans : 6 ans
• Le diagnostic risque d’exposition au plomb : 6 ans en cas de présence de plomb, sinon, illimité
• Le diagnostic ERP : 6 mois
• Le diagnostic loi Boutin surface habitable : illimité si le bien n’est pas modifié.

Quel est le prix moyen pour un diagnostic immobilier à Lille ?

Les prix d'un diagnostic immobilier peuvent varier énormément selon votre localisation géographique (région) et la société à laquelle vous recourez. Puisqu'il n'existe aucune réglementation en ce qui concerne ce point, le diagnostiqueur immobilier est libre d’établir ses tarifs.

De plus, pour qu'un diagnostic immobilier ne vous coûte pas très cher, il est souhaitable d'opter pour un pack de plusieurs diagnostics à un bon prix. Retrouvez ici les prix moyens des diagnostics immobiliers à Lille :

• Diagnostic amiante : coûte entre 100 et 220 €
• Diagnostic Plomb : entre 150 à 350 €
• Diagnostic termite : entre 100 et 200 €
• Diagnostic Gaz : coûte 100 et 200€
• Diagnostic Électricité : entre 100 et 200 €
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : entre 150 et 250 €
• Diagnostic ERP : entre 25 et 45.
• Diagnostic Loi carrez : entre 95 et 150 €

Qui peut faire le diagnostic immobilier à Lille ?

La majorité des diagnostics immobiliers à effectuer en cas de vente doivent être réalisés par un diagnostiqueur immobilier certifié selon le domaine d'expertise requis. Néanmoins, il existe quelques exceptions, concernant notamment le diagnostic loi Carrez ou le diagnostic des risques naturels que vous pouvez faire vous-même.

Pour réaliser un diagnostic immobilier, il vous faut dans la plupart des cas faire appel à un diagnostiqueur immobilier agréé par l’État.

Le diagnostiqueur est tenu d'établir un rapport détaillé relatif à l'état du bien en question. Il doit regrouper tous les renseignements collectés lors de sa visite dans le dossier de diagnostic technique (DDT). Ce dossier est ensuite fourni à l'acheteur ou au locataire.

Ville de Lille

Longtemps ville manufacturière, puis industrielle, la commune de Lille est aujourd’hui principalement tournée vers le secteur tertiaire.

Très connue par les étudiants pour ses citées universitaires, elle accueille, chaque année, plus de 110 000 personnes.

Après de grands plans de démolition et de réhabilitation, la ville s’est vue, dans les années 1960, revêtir d’un nouveau paysage architectural moderne et varié.

Pour les diagnostics immobiliers avant la vente ou la location d’un bien immobilier, il faut faire appel à une société certifiée par un organisme d’État et assurée en RCP.