Vous disposez d’un bien immobilier et vous projetez de le mettre en vente ou en location ? Vous n’êtes pas sans savoir que la réalisation d’un diagnostic immobilier en France est obligatoire.

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Réaliser un diagnostic immobilier nord ou plus exactement dans la ville de Roubaix est une démarche obligatoire puisqu'il permet aux futurs habitants du logement de l'acheter ou de le louer en toute transparence.

Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier a pour objet de contrôler et d'analyser la bonne conformité d'un bien immobilier avant une quelconque transaction immobilière. Il est exigé par le vendeur et il est à présenter au moment de la signature du contrat. Le propriétaire est tenu de le communiquer à son futur acquéreur ou locataire.

En outre, le diagnostic immobilier sert notamment à anticiper les travaux à effectuer grâce à la vérification des canalisations de gaz et des différents circuits électriques. De ce fait, il existe différents types de diagnostics immobiliers à réaliser. Tout cela afin de protéger la santé et la sécurité du futur locataire ou acquéreur.

Est-ce que le diagnostic immobilier est obligatoire à Roubaix ?

Que ce soit dans le cadre d’une vente, ou d’une location d’un bien immobilier à Roubaix ou dans d’autres villes au nord et en France, certains diagnostics immobiliers sont obligatoires. Il existe des diagnostics pour la vente et pour la location. C’est donc une démarche importante à effectuer en priorité et à planifier à temps. Voici certains diagnostics immobiliers obligatoires :

1. Diagnostic électricité
2. Diagnostic amiante
3. Diagnostic Plomb
4. Diagnostic de performance énergétique (DPE)
5. Diagnostic gaz
6. Diagnostic termites

A noter que ces diagnostics immobiliers doivent être regroupés dans un dossier que l'on appelle le dossier de diagnostic technique (DDT).

Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?

La durée de validité d'un diagnostic immobilier se définit en fonction de nombreux facteurs. En effet, à chaque diagnostic immobilier sa durée de validité selon son type, sa nature, et son résultat.

1. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : 10 ans.
2. Diagnostic Électrique : 3 ans.
3. Diagnostic Gaz : 3 ans.
4. Diagnostic termites : 6 mois.
5. Diagnostic Plomb : illimitée
6. Diagnostic Amiante : illimitée

La ville de Roubaix

Reconnue jusqu’au milieu du XXe siècle comme capitale du textile, Roubaix, a vu naître les deux premières sociétés de vente par correspondance en France : La Redoute et les 3 Suisses.

De nombreuses reconversions d’anciens bâtiments industriels sont déjà engagées et ont permis un certain regain d’attractivité à la ville.

Le problème de logement demeure malgré tout un problème majeur pour la ville de Roubaix.

Réhabiliter un bien immobilier ancien, c’est peut-être mettre en danger les ouvriers qui vont travailler sur les chantiers.

En effet, un bâtiment, dont le permis de construire est antérieur à 1997, peut contenir de l’amiante.

Le diagnostic immobilier repérage amiante fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires pour démolir partiellement ou totalement un bien immobilier.