Diagnostic immobilier Nîmes
Il faut impérativement faire intervenir un diagnostiqueur certifié pour réaliser un diagnostic immobilier à Nîmes dans le Gard en Occitanie ou dans les autres régions de France.
Le diagnostic immobilier est un contrôle technique d'un bien immobilier que ce soit une maison ou un appartement. Il est récapitulé dans un dossier de diagnostic technique (DDT). Il a pour but de couvrir huit domaines d'expertise qui sont : le diagnostic amiante, le mesurage loi carrez, le diagnostic termites, le diagnostic plomb dans les peintures, le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic électrique, le diagnostic gaz et enfin nous fournirons l'état des risques naturels et technologiques que l'on appelle désormais l'ERP.
Cette procédure permet, grâce à un diagnostiqueur immobilier professionnel, de faire une analyse de la maison en se basant sur certains critères précis. Le diagnostic immobilier sert à renseigner le locataire ou l'acquéreur sur les différents aspects de la maison.
Le diagnostic immobilier a un rôle préventif. Il permet de mettre au courant le futur propriétaire, le locataire ou les occupants sur les différents risques existants dans le bien immobilier. Qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement ou de locaux à usage professionnel ou commercial. Les enjeux peuvent être d’ordre sanitaire, sécuritaire, écologique et économique.
Quelques questions souvent posées sur le diagnostic immobilier à Nîmes :
Est-ce que le diagnostic immobilier est obligatoire à Nîmes ?
Le diagnostic immobilier est obligatoire à Nice et dans toutes les autres villes de France. Il est déterminé en fonction de la date de construction du bien immobilier et de la ville dans laquelle il est situé. Le but du diagnostic immobilier est de sécuriser chacune des parties contractantes et de lever un certain nombre de vices cachés.
En effet, ce diagnostic immobilier est indispensable durant tout le processus de vente, depuis l'annonce du bien au compromis de vente et enfin à l'acte définitif chez le notaire.
Il existe des diagnostics obligatoires pour la vente et d'autres obligatoires pour la location. La liste des diagnostics obligatoires à effectuer dépend de plusieurs facteurs tels que :
- La date de construction de votre bien immobilier
- Le type de vote bien : maison, appartement
- Implantation géographique de votre bien immobilier
- Ancienneté de vos installations de gaz et d'électricité
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires à Nîmes ?
Tous les diagnostics immobiliers sont obligatoires avant chaque mise en vente ou en location du bien immobilier quelle que soit sa nature. Néanmoins, pour chaque transaction, il faut réaliser des diagnostics immobiliers distincts. Autrement dit, il y a des diagnostics immobiliers vente et diagnostics immobiliers location.
Retrouvez les diagnostics immobiliers obligatoires à effectuer avant de la mise en vente ou en location de votre bien :
- Diagnostic électrique (diagnostic électricité) appelé également l’état de l’installation intérieur de l’électricité.
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Diagnostic Gaz ou l’état de l’installation intérieur de gaz
- Diagnostic Plomb: Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP).
- Diagnostic amiante
- Diagnostic Termite
- Diagnostic loi carrez
- Diagnostic d’état des risques et pollution (ERP)
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers à Nîmes ?
La durée de validité d'un diagnostic immobilier dépend de nombreux critères et de paramètres. En effet, à chaque diagnostic immobilier sa propre durée de validité, en tenant compte de son type, de sa nature et de son résultat. En outre, la durée de validité d'un diagnostic immobilier en France est en moyenne de 6 mois à 10 ans ou une validité illimitée.
- Le diagnostic électricité a une validité de 3 ans.
- Le diagnostic Gaz a une validité de 3 ans.
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a une validité de 10 ans
- Le diagnostic amiante : Si le résultat est négatif, sa durée est illimitée
- Le diagnostic termites a une validité de 6 mois
- Le diagnostic Plomb : Si le résultat est négatif, sa durée est illimitée
- Le diagnostic état des risques et pollution(ERP)a une validité de 6 mois
- Le diagnostic loi Carrez a une validité illimitée.
Quel est le prix moyen pour un diagnostic immobilier à Nîmes ?
Le prix moyen pour un diagnostic immobilier à Nîmes est établi librement par le diagnostiqueur immobilier. Il varie entre 120 et 450 €.
Comme les prix ne sont pas réglementés, les devis pour un diagnostic immobilier varient d'un diagnostiqueur à l'autre. En plus, les tarifs sont fixés en fonction du nombre de diagnostics à réaliser, de l'emplacement de votre bien et de sa surface.
Avant de vous mettre sur le marché du diagnostic immobilier à Nîmes, il est bon de savoir qu'il existe des diagnostiqueurs qui vous proposent des packs de différents diagnostics immobiliers à réaliser avec des devis moins coûteux.
- Diagnostic amiante : coûte entre 120 et 180 €
- Diagnostic Loi carrez : entre 90 et 150 €
- Diagnostic ERP : entre 25 et 45.
- Diagnostic DPE: entre 100 et 250 €
- Diagnostic Électrique : entre 100 et 200 €
- Diagnostic Gaz : coûte 120 et 200€
- Diagnostic termite : entre 100 et 200 €
- Diagnostic Plomb : entre 150 à 300 €
Qui peut faire le diagnostic immobilier à Nîmes ?
Le diagnostic immobilier est assuré par un diagnostiqueur certifié, formé, et indépendant. Pour effectuer ce diagnostic immobilier, généralement le propriétaire du bien, donne un ordre de mission au diagnostiqueur immobilier. Il lui donne également l'accès au bien et dès que les deux parties se sont entendues sur les conditions tarifaires, le diagnostiqueur pourra ainsi procéder à une visite du bien, réaliser son expertise et la conclure par un compte rendu de diagnostic immobilier.
Le rôle du diagnostiqueur immobilier est de contrôler et d'examiner les lieux ainsi que les installations avant de rédiger le rapport.
Seuls les diagnostics de l'état des risques et pollutions (ERP) et le diagnostic de mesurage peuvent être établis par le propriétaire. Il est également nécessaire de savoir que tous les frais sont à la charge du propriétaire.
A la vente ou à la location d’un bien immobilier, le propriétaire doit remettre certains documents pour le futur acquéreur ou le locataire. Parmi ces documents figure le Dossier de Diagnostic Technique qu’on appelle le DDT.
Le Dossier de Diagnostic Technique récapitule l’état d’un bien immobilier lors de la réalisation de ces diagnostics. Toutes les informations collectées, les rapports détaillés et les comptes rendus rédigés par le diagnostiqueur immobilier doivent être regroupés dans ce DDT.
Ensavoir plus sur la ville Nîmes
La ville de Nîmes, surtout connue pour ses magnifiques arènes datant de plus de 2000 ans, et ses férias annuelles qui réunissent des milliers de personnes venues de toutes les régions, bénéficie aussi d’un climat typique méditerranéen où le mistral souffle régulièrement pour rappeler son appartenance à la Provence.
Plus de 150 000 habitants occupent la ville de Nîme et sa démographie toujours croissante oblige la municipalité nîmoise à accepter un étage supplémentaire dans la construction ou la réhabilitation d’un immeuble.
Il faut savoir qu’aujourd’hui, pour construire une extension soumise au permis de construire, un bilan énergétique doit être réalisé pour qu’il soit conforme à la RT 2012.
Un certain nombre de diagnostics immobiliers doivent également être réalisés en vue de protéger les ouvriers qui travailleront sur les chantiers.