Diagnostic immobilier Nice

Le diagnostic immobilier a un rôle préventif. Il permet de prévenir le futur propriétaire, locataire ou les occupants des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usages professionnels ou commerciaux. Les enjeux peuvent être sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques.

Il est obligatoire de solliciter un diagnostiqueur certifié pour réaliser un diagnostic immobilier à Nice en Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d’Azur ou dans d’autres régions de France.

Quelques questions souvent posées sur le diagnostic immobilier à Nice :

Est-ce que le diagnostic immobilier est obligatoire à Nice ?

Oui, Le diagnostic immobilier est obligatoire à Nice et dans toutes les villes de France. Il dépend de l’année de construction du bien immobilier et de la commune sur lequel se situe le bien immobilier. Le diagnostic immobilier a pour objectif de protéger l’ensemble des parties et de lever un certain nombre de vices cachés.

n effet, ce diagnostic immobilier est obligatoire dans tout le processus de vente (Diagnostic vente), depuis la publicité du bien immobilier en passant par le compromis de vente et enfin à l’acte définitif chez le notaire.

Par ailleurs, le diagnostic immobilier est également obligatoire dans le cadre de la location (Diagnostic location). Puisqu’il s’agit d’une réglementation, le propriétaire est tenu de renseigner l'acheteur ou le locataire sur l'état de son futur bien.  De cette façon, ils seront au courant de ce qui se passe à l'intérieur du bien, son état, son installation, ses modifications et même l’estimation de la facture de gaz ou d'électricité et de définir si le logement est énergivore ou non.

 Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires à Nice ?

Tous les diagnostics immobiliers sont obligatoires avant chaque vente ou chaque location d’un bien immobilier quelle que soit sa nature. Par contre, chaque transaction exige des diagnostics immobiliers différents à effectuer. Autrement dit, il existe des diagnostics immobiliers dédiés à la vente et d’autres à la location.

• Diagnostic électrique (diagnostic électricité) appelé également l’état de l’installation intérieur de l’électricité.
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Diagnostic Gaz ou l’état de l’installation intérieur de gaz
• Diagnostic Plomb: Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP).
• Diagnostic amiante
• Diagnostic Termites
• Diagnostic loi carrez
• Diagnostic d’état des risques et pollution (ERP)

Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers à Nice ?

La validité d'un diagnostic immobilier ne peut pas se définir simplement puisque beaucoup de paramètres sont pris en considération. Chaque diagnostic immobilier a sa durée de validité en fonction de son type, de sa nature, et de son résultat. En outre, la durée de validité d'un diagnostic immobilier en France est en principe de 6 mois à 10 ans ou à validité indéterminée.

• Le diagnostic électricité a une validité de 3 ans.
• Le diagnostic Gaz a une validité de 3 ans.
• Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a une validité de 10 ans
• Le diagnostic amiante : Si le résultat est négatif, sa durée est illimitée
• Le diagnostic termites a une validité de 6 mois
• Le diagnostic Plomb : Si le résultat est négatif, sa durée est illimitée
• Le diagnostic ERP a une validité de 6 mois
• Le diagnostic loi Carrez a une validité illimitée.

Quel est le prix moyen pour un diagnostic immobilier à Nice ?

Le prix moyen d'un diagnostic immobilier à Nice est fixé librement par le diagnostiqueur immobilier. Il peut varier de 100 à 500 €. En effet, les prix sont fixés en fonction du nombre de diagnostics à réaliser, de la localisation de votre bien et de sa superficie.

Les prix n'étant pas réglementés, les devis pour un diagnostic immobilier peuvent différer d'un diagnostiqueur à l'autre.

Avant de vous mettre sur le marché des diagnostics immobiliers à Nice, il faut savoir que certains diagnostiqueurs offrent des packs de différents diagnostics immobiliers à réaliser avec des devis moins chers. Pensez à opter pour ces packs pour un devis plus raisonnable.

• Diagnostic Plomb : entre 150 et 350 €.
• Diagnostic amiante : coûte entre 150 et 250 €
• Diagnostic termite : entre 100 et 200 €
• Diagnostic Gaz : coûte 250 et 400€
• Diagnostic Électrique : entre 100 et 260 €
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : entre 150 et 300 €
• Diagnostic ERP : entre 25 et 45.
• Diagnostic Loi carrez : entre 100 et 190 €

Qui peut faire le diagnostic immobilier à Nice ?

Le diagnostic immobilier est réalisé par un diagnostiqueur certifié, formé, assuré et indépendant. Afin de réaliser ce diagnostic immobilier, le donneur d’ordre, généralement c’est le propriétaire du bien immobilier, donne un ordre de mission au diagnostiqueur immobilier. Il lui donne également l’accès au bien et lorsque le parties se sont mises d’accord sur les conditions tarifaires, le diagnostiqueur va pouvoir procéder à une visite du bien immobilier, réaliser son expertise et le conclure dans un rapport de diagnostic immobilier.

Le diagnostiqueur immobilier a pour mission de vérifier et d’examiner les lieux ainsi que les canalisations avant de rédiger le compte rendu.

Seuls les diagnostics de l'état des risques et pollutions (ERP) et le diagnostic de mesurage peuvent être réalisés par le propriétaire. Il faut savoir également que tous les frais sont à la charge du propriétaire.

Votre devis diagnostic immobilier pas cher en ligne

Toutes les informations collectées par le diagnostiqueur immobilier lors de la réalisation du diagnostic immobilier doivent obligatoirement être fournies à l’acquéreur ou au locataire du bien immobilier et jointes au dossier diagnostic technique (DDT) lors de la signature du compromis de vente.

En savoir plus sur la ville de Nice

La commune de Nice est idéalement située.

Entre un littoral exceptionnel et un massif montagneux culminant à 3 143 mètres, cette commune des Alpes-Maritimes est largement prisée par les touristes.

Le climat de la ville de Nice est particulièrement attirant avec ses quelque 300 jours de beau temps par an.

Cependant, la saison des pluies qui survient en général au printemps et en automne, est souvent accompagnée de violents orages.

C’est tout de même le système de climatisation qui prévaut dans les logements.

Le DPE est un diagnostic immobilier obligatoire pour vendre ou pour louer un bien immobilier, et qui permet de contrôler la qualité de sa performance énergétique.