Diagnostic immobilier Lyon

Vous avez décidé de mettre votre bien immobilier en vente ou en location ? Sachez bien que la réalisation d’un diagnostic immobilier à Lyon, en France, est une démarche inéluctable.

Au lieu de vous rendre dans des sociétés de réalisation des diagnostics, recevez en ligne avec Comparatis votre devis de diagnostic immobilier !

Comparatis est le comparateur de diagnostics immobiliers en France ! Ce comparatif va vous mettre directement en relation avec trois diagnostiqueurs agréés et professionnels à Lyon dans la région Rhône-Alpes (Rhône) vous proposera un devis qui répond à vos besoins.

Pour un diagnostic immobilier pas cher, privilégiez un pack de diagnostic immobilier adapté à vos exigences. Il ne tient qu'à vous de trouver le bon prix ! N'hésitez pas à remplir le formulaire figurant sur le site pour recevoir rapidement un devis de diagnostic immobilier et avoir la possibilité de comparer les prix.

C’est quoi un diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une liste de documents que le propriétaire d'un bien immobilier est censé fournir à un éventuel acquéreur ou locataire. Ces pièces vont servir à vérifier la conformité du bien. En outre, tous ces documents seront rassemblés dans un dossier de diagnostic technique appelé DDT.

Il a pour but de sécuriser la santé des futurs occupants de votre bien immobilier ainsi que de ne pas causer des problèmes au propriétaire en termes de sanctions et de conflits.

Par ailleurs, il existe plusieurs types de diagnostics immobiliers à réaliser. Chaque diagnostic a une durée de validité et des conditions de sa réalisation.

Quelques questions souvent posées sur le diagnostic immobilier à Lyon :

Est-ce que le diagnostic immobilier est obligatoire à Lyon ?

Le diagnostic immobilier à Lyon et dans toutes les autres régions de France est obligatoire. La législation veille à ce que ces diagnostics soient effectués afin de mieux rassurer les prochains occupants du bien. Ceux-ci seront ainsi au courant des conditions, de l'état, de ses travaux de transformation et même de l'estimation du coût du gaz ou de l'électricité.

Par contre, il faut savoir que certains diagnostics immobiliers sont destinés à la vente et d'autres à la location.

La totalité des frais reste à la charge du propriétaire. La mise en œuvre des différents types de diagnostics est soumise à plusieurs paramètres tels que : le type de votre bien immobilier, son ancienneté, son emplacement et sa date de construction.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires à Lyon ?

Avant de mettre en vente votre appartement, il vous faudra impérativement effectuer un diagnostic immobilier. Pour cela, il existe une liste de diagnostics obligatoires qui doivent figurer dans votre dossier de diagnostic technique.

Les diagnostics obligatoires pour la vente d'une maison et appartement sont les suivant :

  1. Le diagnostic amiante (si votre bien a été construit avant 1997)
  2. Un diagnostic de performance énergétique — DPE
  3. Un diagnostic électrique (pour les biens de plus 15 ans)
  4. Un diagnostic gaz (dans le cas où votre bien a plus 15 ans)
  5. Le diagnostic loi Carrez (seulement en cas de copropriété)
  6. Le diagnostic plomb (pour toute habitation construite avant 1949)
  7. Un diagnostic termites (selon la réglementation préfectoral)
  8. Diagnostic ERP - État des risques naturels miniers et technologiques

Les diagnostics obligatoires pour la location d’une maison ou d’un appartement sont les suivant :

  1. Un diagnostic plomb (pour toute habitation construite avant 1949)
  2. Le diagnostic de performance énergétique — DPE
  3. Un diagnostic ERP — État des risques naturels et technologiques
  4. Loi Boutin (facultatif)
  5. Un diagnostic amiante (si votre bien a été construit avant 1997)
  6. Diagnostic gaz

Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers à Lyon ?

La durée de validité du diagnostic immobilier dépend de la nature de la transaction, de l'objet du diagnostic et du résultat du diagnostic. Cette durée de validité des diagnostics immobiliers est très importante, parce que si le bail n'est pas respecté, le contrat de vente ou de location risque d'être résilié ou les prix de vente ou de location peuvent être revus à la baisse.

La validité d’un diagnostic immobilier est en principe entre 6 mois et 10 ans, voire une validité illimitée. Il est impossible de préciser la validité d'un diagnostic immobilier simplement car de nombreux paramètres sont pris en compte : son type, sa nature, et son résultat.

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 10 ans
  • Diagnostic amiante : Si le résultat est négatif, sa durée est illimitée
  • Diagnostic électrique si votre installation a plus de 15 ans : 3 ans
  • Diagnostic gaz si votre installation a plus de 15 ans également : 3 ans
  • Diagnostic termites pour évaluer leur présence ou non : 6 mois
  • Diagnostic ERP (ex ERNMT) pour identifier si un logement se situe dans une zone à risque (inondation, sismique, etc.) : 6 mois
  • Diagnostic de surface loi carrez si le bien immobilier est en copropriété : illimitée sauf en cas de travaux.
  • Diagnostic plomb ou constat des risques d'exposition au plomb (CREP) afin de détecter la présence de plomb dans le logement : Si le résultat est négatif, sa durée est illimitée.

Quel est le prix moyen pour un diagnostic immobilier à Lyon ?

Les prix d'un diagnostic immobilier n'étant pas réglementés, les tarifs sont librement fixés par le diagnostiqueur. Le prix moyen d'un diagnostic immobilier à Lyon varie de 150 à 500 €, il est toutefois conseillé de privilégier les packs de différents types de diagnostics immobiliers afin de bénéficier d'un devis plus abordable.

Retrouvez ici les prix moyens d'un diagnostic immobilier à Lyon :

  • Diagnostic plomb : entre 200 et 380 €
  • Diagnostic termite : entre 150 et 300 €
  • Diagnostic ERP : entre 35 et 50 €
  • Diagnostic amiante : entre 150 et 250 €
  • Diagnostic loi carrez : entre 100 et 190 €
  • Diagnostic Électricité : entre 150 et 280 €
  • Diagnostic Gaz : entre 200 et 300 €
  • Diagnostic de performance énergétique : entre 150 et 350 €

Qui peut faire le diagnostic immobilier à Lyon ?

Hormis le diagnostic de l'état des risques et pollutions (ERP) et le diagnostic de mesurage qui peut être effectué par le propriétaire, tout le reste de diagnostics immobiliers est assuré par un diagnostiqueur immobilier qualifié et certifié.

Le diagnostiqueur a pour mission de vérifier les biens (logement, maison, appartement, bureau...) pour finalement établir des rapports et des comptes rendus détaillés renseignant sur l'état dans lequel se trouve votre bien.

Il vous informera sur les travaux nécessaires à effectuer dans votre bien immobilier. Ensuite, dès que son contrôle est réalisé, il doit impérativement annexer toutes ces informations dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Ce dossier sera remis à l’acquéreur ou au locataire.

En savoir plus sur la ville de lyon

Idéalement située entre la Saône et le Rhône, entre le Nord et le sud de l’Europe et au cœur du sillon rhodanien,  la ville de Lyon a toujours été une ville étape, de passage, ou de rencontres et d’échanges.

En 5 ans (de 1999 à 2014), plus de 60 000 nouveaux résidants ont investi Lyon.

En 2019, Lyon a 269 507 habitants

Que vous soyez un futur propriétaire bailleur, ou vendeur, un dossier de diagnostic technique (DDT) doit être remis au nouveau locataire ou acquéreur du bien immobilier.

Ces diagnostics immobiliers obligatoires permettent de les informer de l’état précis du bien immobilier.