Actualité du diagnostic immobilier

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Des changements en vue pour relancer le Grenelle de l'environnement

En pleine préparation de la Loi de Finances 2012, le gouvernement prévoirait certains ajustements sur les crédits d'impôt « développement durable » et l'éco PTZ.   Des mesures plus efficaces et plus ciblées   En pleine tourmente financière, l'État français peine à trouver l'équilibre entre les promotions des investissements dans l'immobilier écologique et la ré...

Immobilier : Vendre son bien avant la mise en ?uvre de la réforme fiscale

Dans le cadre du plan de rigueur décidé par l'État, un nouveau régime de taxation des plus values immobilières sera appliqué dès février 2012. Ceux qui souhaitent bénéficier des exonérations sur les plus values doivent donc vendre leur bien avant cette date.   Profiter des derniers mois de la niche fiscale immobilière   Depuis l'annonce du 24 août ...

Les acteurs de l'immobilier voient d'un bon ?il la stabilisation des prix

Suite à une année 2010 exceptionnelle qui a vu les prix du marché immobilier français progresser continuellement, nombreuses sont les villes qui enregistrent actuellement un ralentissement voire une stabilisation des prix du logement. Une tendance qui pourrait contribuer au déblocage du marché.   Stabilisation des prix immobiliers   Selon les chiffres évoqués par les acteurs de l'immobilier, malgré la hausse des tarifs de l'ancien à hauteur de 6,8 % sur ...

Suppression de l'abattement annuel de 10 % sur les plus-values immobilières

Si le PTZ+ a été épargné par la réforme du 24 août 2011, l'abattement fiscal sur les plus-values immobilières n'a pas connu le même sort. Cette situation marquera sûrement le marché du logement pour les mois et les années à venir.   Principe de l'abattement sur les plus-values immobilières   Depuis 1999, l'exonération de 10 % sur les plus-values immobilières, à ...

Le diagnostic Loi Boutin, une étape importante dans la location d'un logement

Toute résidence principale en location non meublée requiert le diagnostic Loi Boutin pour anticiper les risques de litiges avec les futurs locataires.   Le diagnostic Loi Boutin, une expertise dédiée aux résidences principales   Vous êtes propriétaire bailleur et vous envisagez une location vide d'un logement à titre de résidence principale ? N'oubliez pas d'effectuer le diagnostic Loi Boutin. Il s'agit d'une forme d'expertise qui ...

DPE : plus qu'une obligation, une nécessité

Devenu obligatoire depuis le 1er janvier 2011, le diagnostic de performance énergétique ou DPE constitue dorénavant un critère de choix pour l'achat ou la location d'un logement.   Le diagnostic de performance énergétique, un critère de choix   Le gouvernement a pris certaines décisions relatives à la location et à l'achat d'un bien immobilier. En l'occurrence, depuis le début de cette année 2011, le ...

Les aides au logement augmenteront de 2,6 % en 2011

Les aides au logement octroyées par l'État et la Sécurité sociale seront relevées à 2,6 % au cours de cette année 2011. La hausse est en partie imputable à la crise de 2009.   L'APL, l'aide la plus attribuée   Un rapport faisant état d'une hausse des aides au logement pour 2011 a été remis en juin dernier à la commission des comptes de la Sécurit&...

Vers un remaniement du PTZ+ et de la loi Scellier ?

Soucieux de réduire le déficit budgétaire, le gouvernement français projetterait de cibler les principales niches fiscales du pays, y compris celles du secteur immobilier. Le dispositif Scellier et le PTZ+ sont notamment concernés.   Une réforme à prévoir très prochainement...   Avec le climat d'incertitude économique qui pèse actuellement partout dans le monde, le gouvernement français n'a pas attendu ...

Immobilier, quand les ventes chutent et les prix grimpent

Le secteur immobilier souffre actuellement d'un ensemble de facteurs défavorables qui, d'ici la fin de l'année, risquent d'engendrer une tendance à la baisse des ventes de logements neufs.   Tendance à la baisse   Les tout derniers chiffres du secteur révèlent une baisse d'environ un quart des ventes de logements neufs en France, au cours du second trimestre 2011. Le ministre du Développement durable précise que 23 183 maisons et appartements ...

Les notaires relèvent une hausse des prix de l'immobilier

Les notaires annoncent une hausse significative des prix de l'immobilier en France. Malgré tout, l'achat immobilier reste possible pour les acquéreurs.   La hausse des prix de l'immobilier est significative en région Île-de-France   Les notaires ont publié les résultats de leur étude sur les prix de l'immobilier le 21 juillet dernier. La hausse des prix de l'immobilier apparait évidente entre le premier trimestre 2010 et le premier trimestre de l'ann&...

Vers un krach de l'immobilier en France ?

La fragilité de la situation immobilière de l'Hexagone inquiète les analystes français. Ces derniers redoutent un Krach immobilier suite à l'effondrement récent des bourses mondiales.   Une conjoncture mondiale inquiétante pour le marché immobilier français La conjoncture des marchés financiers mondiaux est devenue plus inquiétante depuis la dégradation de la note « AAA » des États-Unis par ...

Le gouvernement prévoirait une revue à la hausse de la fiscalité des plus-values immobilières

Dans le but d'assainir le budget de l'État, le gouvernement français continue la chasse aux niches fiscales. Les plus-values immobilières sont actuellement dans sa ligne de mire.   Plus-values immobilières, une niche fiscale à exploiter   Le rabotage des niches fiscales est loin d'être une histoire ancienne dans l'Hexagone. Après la suppression des systèmes d'exonération dans des domaines variés tels que l'assurance ...

Une baisse des prix de l'immobilier à prévoir ?

Une récente enquête de l'agence Immonot a dévoilé que de plus en plus de notaires en province ont constaté un retournement des prix de l'immobilier ces derniers mois.   Prix de l'immobilier : les provinces reculent, Paris stagne !   Les résultats de l'étude réalisée par Immonot laissent perplexe : plus de 34 % des notaires de provinces ont constaté une baisse constante de ...

Le gouvernement prévoirait une revue à la hausse de la fiscalité des plus-values immobilières

Dans l'objectif d'assainir le budget de l'État, le gouvernement continue la chasse aux niches fiscales. Les plus-values immobilières est actuellement dans sa ligne de mire.   Plus-values immobilières, une niche fiscale à exploiter   Le rabotage des niches fiscales est loin de faire partie de l'histoire ancienne dans l'Hexagone. Après la suppression de plusieurs exonérations dans des domaines variés, entre autres l'assurance vie, le gouvernement s'attaque actuellement aux ...

La reforme du Code de l'Urbanisme influencera-t-elle le marché immobilier ?

Initié par le Secrétaire d'État au Logement Benoist Apparu, la réforme du Code de l'Urbanisme est relativement bien accueilli par l'opinion public. Et pour cause, ce changement pourrait bien influencer sur le marché immobilier français.   Vers un Code de l'urbanisme plus souple   Depuis juin 2010, le Secrétaire d'État au logement a sollicité quatre groupes de travail afin de trouver des solutions permettant de faciliter ...