Actualité du diagnostic immobilier

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Bilan positif de la libéralisation de l'assurance de prêt

Depuis la mise en vigueur de la Loi Lagarde sur la libéralisation de l'assurance de prêt, un bilan a été effectué. Si quelques améliorations sont à prévoir, dans sa globalité le bilan s'avère positif. Dispositif Lagarde : bilan positif Après l'entrée en vigueur de la Loi Lagarde, la libéralisation de l'assurance de prêt se porte plutôt bien. Au profit de l'emprunteur, les offres évoluent auprès des assureurs avec des tarifs concurrentiels ...

Encadrement des loyers : Michel Mouillart n'est pas d'accord

Les critères définis dans le décret relatif à l'encadrement des loyers ne s'adapte pas au problème actuel selon l'observatoire Clameur annonçant qu'il s'agit surtout d'un problème de quantité et non d'un problème de prix. Le marché locatif en baisse depuis 2007 Interrogé sur sa position concernant l'encadrement des loyers, Michel Mouillart, directeur scientifique de l'observatoire Clameur, affirme que le marché locatif souffre actuellement d'un ralentissement généralisé. Les acteurs du marché se plaignent d'une ...

Immobilier : baisse notable du taux d'intérêt des prêts à taux mixte

En ce début du mois de septembre, la plupart des banques françaises continuent à baisser leur taux d'intérêt. Les prêts à taux mixte sont particulièrement concernés par ce repli. Marché du prêt immobilier : état actuel Conformément aux anticipations des analystes, en ce début du mois de septembre, le taux des prêts immobilier continue sa dégringolade. En effet, d'après l'enquête menée par Meilleurtaux.com, pour les emprunts à long ...

Immobilier français : Une hausse modérée de 1,2 % des loyers en 2012

Le rythme de croissance des loyers immobiliers ne dépasse pas le taux d'inflation en 2012 selon l'Observatoire Clameur. Loyer : une légère hausse Le ralentissement du marché immobilier se confirme, la hausse des loyers n'excèdera pas le taux d'inflation en 2012 selon une étude établie par l'Observatoire Clameur (Connaître les loyers et analyser les marchés sur les espaces urbains et ruraux). D'après l'économiste du logement Michel Mouillart, cette situation est partiellement imputable à la baisse du ...

La construction immobilière ralentit en 2012

Le secteur immobilier français est en berne, le rythme de construction est en net recul. Les promoteurs sont inquiets Baisse de 18 % des mises en chantier en 2012 La crise immobilière gagne de plus en plus du terrain en France, touchant désormais les activités des promoteurs. Michel Mouillart, économiste du logement, affirme que le gouvernement est encore très loin de son objectif de construire jusqu'à 500 000 logements chaque année à l'horizon 2017. Le rythme de construction a ralenti depuis ...

Le taux de crédit immobilier toujours en baisse

La majorité des banques françaises ont revu leur taux de crédit immobilier à la baisse. Ce nouveau fléchissement des taux devrait augmenter le pouvoir d'achat des acquéreurs et représente une véritable opportunité pour les investisseurs immobiliers. Un record historique en août 2012 Le taux du prêt immobilier n'a jamais été aussi bas, marquant un record historique d'un taux au-dessous de 4 % en aout 2012. Si en début d'année, le taux d'emprunt sur 20 ans affichait ...

Immobilier : Les ventes des biens se tassent

Les prix des biens immobiliers affichent une forte résistance à la baisse. Pourtant, les professionnels du métier tablent sur un léger repli dans les prochains mois. Le nombre de transactions chuterait de 25 % Les acteurs immobiliers se trouvent actuellement dans une situation délicate. Les ventes de biens se tassent en effet depuis le début de l'année et la situation s'empire de jour en jour. Le volume de transactions a fortement reculé au cours de la pé...

Les familles pauvres préfèrent les grandes villes

L'agence Compas, avec l'appui de La Gazette des Communes, a mené une enquête sur le taux de pauvreté dans les communes françaises. Cette étude révèle que les familles en difficulté ont tendance à venir s'installer dans les grandes villes. Plus d'opportunités de travail et de logement Le seuil de pauvreté détermine le niveau de revenu mensuel permettant à une famille de subvenir à ses besoins vitaux. Le cabinet d'étude Compas se basant sur les ressources minimales ...

Immobilier : la baisse des taux se poursuit

La baisse du niveau des taux immobiliers est de nouveau d'actualité en ce début du mois d'aout. D'après Meilleurtaux.com, le taux moyen a chuté de quelques points entre juillet et août. Le marché du crédit immobilier se redresse... Meilleurtaux.com vient de publier le résultat de son enquête sur l'évolution des taux immobiliers français. La baisse est de nouveau au rendez-vous, le taux sur 20 ans évalué à 4,31 % au mois de janvier dernier ...

France : Hausse attendue des prix des biens immobiliers dans les prochains mois

Après une longue période de crise, le secteur immobilier français commence à redresser. Les notaires franciliens anticipent une légère hausse pour les mois à venir. Les Notaires franciliens optimistes Enfin une nouvelle qui ravit les acteurs du marché immobilier : les prix des biens devraient repartir à la hausse dans les prochains mois d'après des études menées par les notaires franciliens. Pour rappel, une légère progression de 0,1 % fut observée dans la région de ...

Tout savoir sur les diagnostics immobiliers obligatoires

Lors de la vente d'un bien immobilier, le promoteur est tenu de faire réaliser un certain nombre de diagnostics dont les rapports seront regroupés dans un document unique appelé DDT. Ce dernier sera annexé à la promesse de vente ou joint à l'acte de vente. Les détails. Pourquoi réaliser des diagnosticsdans l' immobilier ? Depuis l'année 2001, la loi exige que les vendeurs mettent en annexe de la promesse de vente ou dans le dossier de transaction immobilier un ...

Les diagnostics immobiliers avant la vente

Le propriétaire d'un bien en cours de cession se doit de fournir à l'acquéreur un dossier complet sur les diagnostics immobiliers réalisés sur le bâti sa construction. Certaines de ces expertises sont obligatoires avant la vente. Fournir un DDT, une obligation cruciale du vendeur Le Dossier de diagnostic technique ou DDT correspond à un ensemble de rapports d'expertises effectuées sur une maison d'habitation ou un appartement en copropriété, que le propriétaire doit présenter ...

Immobilier français : les plombs toujours présents

Le danger est loin d'être écarté pour la France, le plomb est encore présent dans près de 878 000 logements français. Des chiffres alarmants Il a fallu 5 longues années pour connaître enfin les résultats de l'enquête sur la présence de plomb dans les bâtiments français. Malgré les efforts entretenus par les autorités depuis plus d'une dizaine d'années déjà, les chiffres demeurent alarmants. Sur les quelque 3,6 millions logements accueillant ...

France : les offres de biens immobiliers de luxe augmentent

Le projet gouvernemental de taxer les hauts revenus à 75 % semble ne pas plaire aux familles aisées françaises. La plupart d'entre elles cherchent à s'expatrier afin d'éviter cette nouvelle législation prévue pour 2013. 170 millions d'euros de ventes pour Sotheby's International Realty Sotheby's International Realty déclare avoir réussi à vendre une centaine de biens de plus de 1,7 million d'euros au cours du dernier trimestre. Si l'ensemble du secteur immobilier a pâti ces derniers temps, le marché des biens ...

Zoom sur l'encadrement des loyers

Le blocage des loyers sur le marché locatif français est une réalité. Le décret qui vise à prévenir les augmentations abusives des prix lors de la signature de nouveau bail ou à l'occasion d'une relocation entrera en vigueur dès le mois prochain. Le décret sur l'encadrement des loyers en vigueur en août La ministre du Logement, Cécile Duflot affiche sa détermination dans le but d'apaiser la tension sur le marché locatif. Elle a ...